如果民房地基出现轻微的、均匀沉降,那么我们*过多担心不需要过多的处理。它可能是因为地基没有压实导致的,通常过几年地基稳定后不会继续下沉了。
确定了沉降原因后,我们可以对其进行修缮处理。如果是土质问题,可以注入水泥浆液或者其他化学混合浆液,或者锚杆静压桩。
方法上,如果想要经济一点,自建房不高的话,可以选择换填法,挖开几米深,范围比他的房子广一点,换成好土。用锚杆静压桩,可以扩大基础,相对注浆经济,相对别的方法效果明显些;如果追求速度,可以选择注浆法,虽然相对传统方法来说注浆虽然价格高,但是施工方便快捷,对于自建房的话左右可以解决。
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
地基抬升调平
该解决方案主要针对浅层地下土壤下沉或松软,导致地板或基础与地下土壤产生空隙,进而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂缝。例如:别墅房屋倾斜,存在生活隐患,工厂厂房或车间地坪下沉,导致生产设备精度不准,叉车进出颠簸等,火车轨道、道路、机场地面沉降颠簸等问题。
地基稳固
该解决方案主要针对很多建筑结构物目前沉降或裂缝还在可控范围之内,但希望未来不再继续沉降,或建筑结构物更改其使用用途,需要增加该建筑结构物的地基承载力。例如:建筑目前已沉降,希望未来不要继续沉降,但*抬升;物流仓库重货加量,地基承载力不够;工厂设备运行发生震动,需要稳固地基等等。
地基加固
该解决方案主要是针对深层地下土壤较松软而导致的沉降问题。例如:建筑结构物地下5~30m地下土比较松软,浅层的注浆抬升加固已经无法解决该沉降问题,因此需要深层加固。
看沉降了多少,房屋内部的墙柱梁是否有损害,判断是否具有修缮价值。
一般可采用桩基托换加固方法来加固,即沿基础两侧布置灌注桩,上设抬梁,将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度,分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆);钢筋网片加固法(250mm×250mmφ4-6钢筋网,用穿墙拉筋固定于墙体两侧,上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土);拆砖重砌法(拆去局部砖墙,用**原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理。
如果房子倾斜过于严重,为起见不要居住了。
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